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6月70城房价出炉!你的家乡房价涨了吗?

  周二(7月17日),国家统计局公布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,一线城市商品住宅销售价格总体稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。

  从同比看,6月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有61个,与上月持平;9个城市新建商品住宅价格低于去年同期,比上个月多一个。其中,辽宁丹东以15%的同比涨幅领涨全国,江苏无锡以2.2%的降幅领跌。

6月70城房价出炉!你的家乡房价涨了吗?

(图片来源:国家统计局)

  从环比看,64个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨,比5月份增加3个。环比涨幅最大的城市是海口,6月份新房销售价格环比上涨3.9%。除海口外,济南、三亚、丹东3个城市新建商品住宅环比涨幅均超过3%。

  热点城市方面,6月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,比上月减少3个,最大降幅为0.2%;持平的3个,增加2个;上涨的10个,增加1个,最高涨幅为3.6%。

  同比下降的城市有7个,比上月减少1个,最大降幅为2.2%;上涨的8个,增加1个,最高涨幅为5.3%。

  15个热点城市中,6月份环比涨幅最大的城市为济南,环比上涨3.6%;而同比涨幅最大的城市为成都,同比上涨5.3%。

  二手房市场变化方面,6月份,一线城市二手住宅价格广州、深圳领涨,环比涨幅均为0.3%。此外,北京二手房价格环比上涨0.1%,上海则环比下跌0.3%。从同比看,北京下跌4.6%,上海下跌2.5%,广州上涨1.7%,深圳上涨5.6%。广州的涨幅仅次于深圳。

6月70城房价出炉!你的家乡房价涨了吗?

(图片来源:国家统计局)

  对于未来房价,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从当前房价指数来说,环比和同比增幅都在扩大,且二三线城市均出现了上涨,这也说明房价上涨的动力还是比较强的,控制房价的任务依然较重。一方面这说明当前市场交易还不错,所以量高会推高价格上涨;另一方面是当前部分高端楼盘重新进入市场,所以价格会反弹。

  在他看来,单纯希望房价下跌等想法并不务实,未来要设定一个价格涨幅区间,有助于房地产市场的价格稳定。从后续来说,三季度住建部房地产市场的督查会强化,也有助于对全国部分重点城市房价形成抑制和打压效应。

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