周二(7月17日)，国家统计局公布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市商品住宅销售价格总体稳定，二线城市有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。

　　从同比看，6月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有61个，与上月持平；9个城市新建商品住宅价格低于去年同期，比上个月多一个。其中，辽宁丹东以15%的同比涨幅领涨全国，江苏无锡以2.2%的降幅领跌。

(图片来源：国家统计局)

　　从环比看，64个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨，比5月份增加3个。环比涨幅最大的城市是海口，6月份新房销售价格环比上涨3.9%。除海口外，济南、三亚、丹东3个城市新建商品住宅环比涨幅均超过3%。

　　热点城市方面，6月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，比上月减少3个，最大降幅为0.2%；持平的3个，增加2个；上涨的10个，增加1个，最高涨幅为3.6%。

　　同比下降的城市有7个，比上月减少1个，最大降幅为2.2%；上涨的8个，增加1个，最高涨幅为5.3%。

　　15个热点城市中，6月份环比涨幅最大的城市为济南，环比上涨3.6%；而同比涨幅最大的城市为成都，同比上涨5.3%。

　　二手房市场变化方面，6月份，一线城市二手住宅价格广州、深圳领涨，环比涨幅均为0.3%。此外，北京二手房价格环比上涨0.1%，上海则环比下跌0.3%。从同比看，北京下跌4.6%，上海下跌2.5%，广州上涨1.7%，深圳上涨5.6%。广州的涨幅仅次于深圳。

(图片来源：国家统计局)

　　对于未来房价，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从当前房价指数来说，环比和同比增幅都在扩大，且二三线城市均出现了上涨，这也说明房价上涨的动力还是比较强的，控制房价的任务依然较重。一方面这说明当前市场交易还不错，所以量高会推高价格上涨；另一方面是当前部分高端楼盘重新进入市场，所以价格会反弹。

　　在他看来，单纯希望房价下跌等想法并不务实，未来要设定一个价格涨幅区间，有助于房地产市场的价格稳定。从后续来说，三季度住建部房地产市场的督查会强化，也有助于对全国部分重点城市房价形成抑制和打压效应。